足立区マンション管理士会は、管理組合の運営、管理に関し、管理者および区分所有者等の相談に応じて助言、指導等の援助を行います。

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マンション管理士とは

 平成13年施行の「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」（マンション管理適正化法）により創設された国家資格で、国土交通大臣の登録を受けて、管理組合の運営やマンションの管理に関し、管理者ならびに区分所有者等の相談に応じて、専門知識とノウハウを駆使して、助言、指導等の援助をおこなう者です。
 マンションは、区分所有者が主体となって、適正な管理運営が行なわなければなりませんが、建物構造上の技術的判断の難しさや区分所有者間の意思決定の難しさなどから、その実現には多くの課題を有しています。
 足立区マンション管理士会は、国や足立区と協力しながら、区内に住んでいる方や、マンション購入を考えている方に様々な情報を提供し、ご質問、ご相談に応えていこうと考えています。

お知らせ

セミナー等のお知らせ 国・自治体ニュース

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　●　お知らせ
　　　都合により、このページの更新作業は、平成24年3月末より当分の間お休みになります。
　　　以下の表示は平成24年3月時点の情報ですので、ご注意願います。

●原子力発電の見直し等により、暫くの間は電力が不足気味で推移することが想定されています。また、化石燃料の使用量が増加することや原発事故処理等に多大なコストが発生するため、４月１日より大口電力料金が値上がりし、７月からは家庭用電力も値上げされる情勢にあります。
共用部（開放廊下等）の照明時間変更、照明間引き、LED照明器具への変更などで、維持管理コストの節減努力をしましょう。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• 平成24年3月3日（土）足立区主催、当会協力の《セミナー・交流会》が開催されました。
  管理費とは何か？管理費に特徴はあるか？管理費の見直し事例から学ぶことは？管理費の適正水準はどのくらいか？といった疑問に答える形で講義は進行しました。
  マンション世帯主の高齢化が進む中、経年による積立金の増加と年金収入減少傾向に対する備えをどうするか、ということが講義のサブテーマでしたが、経年マンションの修繕積立金原資は「管理費の見直し」で調達するのが「管理運営の王道」とのことです。
  第2部交流会では、参加者が3班に別れて、自分達の管理組合が抱える問題を提起して他のメンバーからアドバイスを貰う等活発な意見交換をしました。そこで仲良くなり、交流カードを交換して今後のつき合いを約束する等持続する関係作りも進んでいます。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



• 平成23年3月5日（土）足立区主催、当会協力の《セミナー・交流会》が開催されました。
  第1部では「模擬総会」を行ないました。模擬総会は2回目ですが、総会開催に必要となる基本的知識とか法律用語や規約との関係といったちょっと堅苦しいことを、和やかな雰囲気の中で学びました。
  第2部では「参加者交流会」を行ないましたが、参加者が活発に発言するなど盛り上がりました。
  


• 平成22年9月11日（土）足立区主催、当会協力の《セミナー・交流会》が開催されました。
  第1部講演�@「受信障害問題を解消するために」では、足立区内ほぼ全域で電波障害はなくなりそうだという話や、将来スカイツリーから発信されるようになった場合でもアンテナ向きの 　　　　移動は不要なことなど、参考情報を得ることができました。
  �A「知っていますか？あなたのマンションの『保証期間』」では、大規模修繕工事等の場合に、これまで数年程度とされてきた保証期間を10年に延長するなど、施工保証についての考え方が変わってきている事や、自分達の棲家を考えるときに、もっと大きな視点から思案する必要があることなど、経年マンションの課題解決にむけてのアドバイスがありました。
  第2部交流会では、参加者が3班に別れて、自分達の管理組合が抱える問題を提起して他のメンバーからアドバイスを貰う等活発な意見交換をしました。そこで仲良くなり、交流カードを交換して今後のつき合いを約束する等持続する関係作りも進んでいます。 　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
• 平成22年7月4日（日）当会が主催して《セミナー・無料相談会》を開催しました。
  管理会社や分譲会社との契約関係をテーマにして、（マンション適正化法一部改正内容を含む）管理委託契約書の読み方やアフターサービスについての実例などを勉強しました。
  無料相談会では、コミュニティの形成の仕方、管理費等滞納問題、電波障害対策、大規模修繕工事の進め方等マンション管理運営上の諸問題についての相談がありました。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

• 国交省
  ●「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の「施行規則」が改正され、平成22年5月1日より施行されています。
  ●「マンション標準管理委託契約書」が改訂され、平成22年5月1日以降に契約締結又は更新する契約から適用されています。
  　管理委託契約の更新期をむかえる管理組合は、改正内容に留意し、適法かつ適正な管理委託契約を締結しましょう。
  ※法律改正等の詳細は、国土交通省ホームページへ
  
  
• 足立区
  ●毎月”第３水曜日”に無料相談会を実施しています。
  ●分譲マンション”地域相談会”（無料）を実施しています。
  ●分譲マンション管理アドバイザー派遣制度を実施しています。
  　規約改正の勉強会や管理費滞納問題、総会の進め方を知りたいなど、管理運営上の知識付与を目的とした制度で原則無料
  　です。
  ※　詳細は、足立区役所へ
  
  ●平成22年4月1日付で組織改正があり担当窓口が変更になりました。
  新らしい連絡先は次のとおりです。
  都市建設部 建設室 建築調整課 耐震助成係 電話：3880-5317
  ※　詳細は、足立区役所ホームページへ